Estimados Luiz Fernando, Luiz Eduardo Batalha e Sérgio Rafael,

Como vocês têm visto,  a Suely e eu, por meio do blog do Solaris, buscamos motivar as pessoas a construirem suas casas mostrando o quanto o Solaris é recomendável em todos os sentidos. Porém, nestes dois últimos finais de semana vimos problemas que precisam ser resolvidos urgentemente.

No final de semana anterior, não pudemos passar pela ponte pois a lama havia tomado a pista em razão dos desbarrancamentos.

Neste final de semana, fomos surpreendidos pelo guardinha que apenas anotou  nome, lote e  deixou-nos entrar sem verificar se éramos mesmo proprietários.

Para completar, fomos dar uma volta e ficamos decepcionados com o que vimos. Tiramos fotos e elas estão  no link : 

http://solarisboituva.blogspot.com   

 

Outra questão séria: onde está a prestação de contas da Associação? Só recebemos boletos para pagamento. E as atas das Assembleias?  São detalhes que descredenciam nossa Associação. 

No aguardo de uma resposta dos srs. e com o único objetivo de valorizar nosso patrimônio, subscrevemo-nos

Luiz Eduardo e Suely - Rua Trancoso, Q22, lotes 1 e 2

IMPORTANTE!

(E-mail de Arthur Rollo - proprietário de lote no Solaris - datado de 22/11/11 às 10:49)
Ontem estive em Boituva e constatei que a piscina grande continua sem funcionar e que tudo está praticamente como estava, ou seja, sem terminar (ponte desbarrancando, árvores morrendo, quadras detonadas, etc.). Apenas para constar, na ação que eu promovi na qualidade de advogado contra a Chalet, eles estão dizendo que estão todos os moradores contentes e que eu entrei com a ação porque briguei com o Batalha (que em assembléia todos decidiram não entrar com a ação por estarem de acordo com as medidas que estão sendo adotadas pelo empreendedor); que está tudo bonito, maravilhoso. Apresentaram fotos da piscina grande funcionando, maquiaram o campo de golfe para tirar fotos (colocaram inclusive taqueiras para tirar a foto), enfim, eles estão fazendo de tudo para enganar a Juíza, dizendo que está tudo pronto há tempos e que não tem nada mais para fazer, ou seja, que o fitness center é aquele mesmo (com uma esteira e uma bicicleta de péssima qualidade) e que todas as obras precárias que foram feitas terão que ser conservadas por nós.

PARA A MINHA ALEGRIA, ELES NÃO CONSEGUIRAM ENGANAR O MINISTÉRIO PÚBLICO QUE ESTÁ EXECUTANDO A MULTA DO TAC QUE ELES DESCUMPRIRAM, QUE ATUALMENTE JÁ ESTÁ NO VALOR DE QUARENTA MILHÕES DE REAIS. QUEM QUISER, ENTRE NO SITE DO TJ E CONFIRA - OS DADOS DO PROCESSO SÃO ESSES ABAIXO E QUEM PROMOVEU A AÇÃO FOI O MINISTÉRIO PÚBLICO.

APESAR DISSO TUDO, DUVIDO QUE ALGUMA COISA MUDE NO SOLARIS PORQUE A ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES (PRINCIPAL INTERESSADA) NÃO ESTÁ FAZENDO NADA E PORQUE OS DEMAIS MORADORES SÓ RECLAMAM NOS E-MAILS E NÃO ADOTAM PROVIDÊNCIAS CONCRETAS.

22/11/2011 10:37:11

Fórum de Boituva - Processo nº: 082.01.2011.007741-0

Processo CÍVEL Comarca/Fórum Fórum de Boituva Processo Nº 082.01.2011.007741-0

Cartório/Vara 2ª. Vara Judicial Competência Cível Nº de Ordem/Controle 1556/2011 Grupo Cível Ação Procedimento Ordinário (em geral) Tipo de Distribuição Dependência

Distribuído em 25/10/2011 às 14h 35m 06s Moeda Real Valor da Causa 40.430.013,00 Qtde. Autor(s) 1 Qtde. Réu(s) 1

PARTE(S) DO PROCESSO Requerido CHALET EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA Requerente MINISTERIO PUBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO

LOCAL FÍSICO 28/10/2011 Conclusão

ANDAMENTO(S) DO PROCESSO (Existem 4 andamentos cadastrados.) 28/10/2011 Conclusos para Despacho 27/10/2011 Recebimento de Carga sob nº 7023867 27/10/2011 Carga à Vara Interna sob nº 7023867 25/10/2011 Processo Distribuído por Dependência p/ 2ª. Vara Judicial

SÚMULA(S) DA(S) SENTENÇA(S) DO PROCESSO (Nenhuma Súmula cadastrada.) (a cor vermelha no texto é responsabilidade do blog - foto Google)

Solaris Residencial e Resort

Água: comentário importante!

amigos,

eu li o doc sobre as diretrizes da Sabesp e fiquei deveras preocupada

o que a Sabesp quer que façamos é inexequível, a despesa ficaria por volta de R$ 40.000,00 para cada lote,  em se considerando o que foi relatado na reunião pelo Sr. Sérgio
nem o empreendedor, nem os proprietários de lotes teriam a mínima condição de bancar estas despesas

pela experiência que tenho do Orypaba (*vide descrição abaixo), em Monte Alegre do Sul, SP, pois lá residi por quase um ano, percebo que temos algumas opções imediatas:

abrir mais 2 ou 3 poços semi-artesianos, com bombas fortes, e cada casa com sua fossa septíca
e aquardar a solução Sabesp para o loteamento Santo Antônio e/ou Iperó

como está no descritivo da Sabesp é, repito, inexequivel
conduzir os esgotos até o De Lorenzi??  em linha reta (distância geodésica)  são quase 4 mil metros,  e quem banca isto?

o que temos que fazer é verificar junto à Sabesp o que ela está fazendo para abastecer a Crystal e e as outras fábricas e como é (ou será) coletado o esgoto dos loteamentos junto à Estrada Boituva/Iperó

temos que bater firme neste assunto pois não somos um empreendimento isolado...... somos só uma cerejinha em cima de um bolo bem grande, mas não muito gostoso!!!!!!

estamos na mesma rota de todos os outros empreendimentos entre Boituva e Iperó, inclusive fábricas (a fábrica de isoladores na entrada da nossa estrada!), aeroporto, loteamentos, condomínios, chácaras, etc, etc e outros que tais

(*)  Orypaba:  a briga entre Amparo e Mte Alegre do Sul: o Orypaba tem parte em Amparo e parte em Mte Alegre:  o loteamento foi instalado há 30 anos
a Sabesp não conseguia levar água até a porta do loteamento - durante este tempo todo o loteamento foi abastecido com áqua dos seus próprios poços (verificado que foi que a água era potável), as bombas levavam água para caixas de armazenamento e daí distribuída para as 400 residências - a Sabesp nunca faria a interligação com o sistema de Mte Alegre por falta de capacidade volumétrica.. após 30 anos e ampliação do sistema Mte. Alegre foi realizado um acordo entre Orypaba e Sabesp:  o Orypaba instalou a adutora até um bairro próximo e a Sabesp ampliou a volumetria da adutora para servir este bairro
mas os esgotos nunca foram resolvidos:  continua cada residência tendo a sua fossa séptica, e não se fala mais neste assunto!!!!!!
se lá foi assim, aqui tem que ser diferente? 
se a Sabesp nos "incomodar"  aplica-se a "Lei", isto é:  a isonomia -  como estão vivendo os mais de 40 loteamentos de Boituva??????
acredito que, em se abrindo os poços teremos resolvido, de imediato, o nó gódio

abraços da amiga

--
marta loewenstein
em Boituva, na casa nova

Reta final!

A passagem de nivel está pronta, faltando apenas os jardins laterais.

O asfalto foi colocado em todas as ruas.

O portão fecha a fase 2 do Solaris. Acesso só pela portaria.

Novos espaços

Toda a área verde do Solaris foi reflorestada. Caminhão-pipa rega as mudas para que elas vinguem com força. As mudas foram plantadas com garantia.

No quiosque reformado, perto da piscina pequena, aparelhos de ginástica.

Uma pracinha para descansar e admirar a beleza do ipê rosa.

Estrada livre

A ponte  já foi liberada para a passagem de veículos. Os serviços estão na reta final. Materiais e equipamentos a postos para o asfalto da passagem de nivel e das ruas.

Coisas do interior: depois da ponte, árvores na estrada.

Avenida e ruas começam a ser identificadas.

Mais verde no Solaris!

O reflorestamento do Solaris II está a todo vapor. São 7.650 mudas das mais variadas espécies. A família ipê vem completa: o amarelo, o branco e o roxo. Temos também pitanga, goiaba branca, pau serra, jangadeira e paineira, entre muitas outras. As árvores plantadas circundam todo o condomínio  ao lado dos alambrados, em três carreiras, como mostra a foto acima. É um futuro verde, amarelo, branco, roxo, rosa....

Obras aceleradas!!!

Os muros de arrimo da ponte estão finalizados. A ponte, em breve, será aberta ao trânsito. Na sequência entra o asfalto nas ruas que estão faltando. As obras na estação de tratamento começaram, os lotes foram todos roçados e o lago recebeu os alambrados de divisa. A CPFL foi contatada e já está providenciando a ligação da luz. E assim, o Solaris vai tomando corpo!

Tudo isso sem contar a residência da Marta que está ficando linda e será entregue no próximo dia 28 de junho. Bem-vinda e boa sorte na casa nova!!!

Casas prontas, em construção e outras começando: é o Solaris crescendo!

Nosso Solaris está crescendo! Casas novas surgem na paisagem e outras estão "brotando".  Na fase 2 do Solaris (fotos abaixo) a primeira casa começa a ser erguida. A ponte está pronta, os muros de arrimo estão em construção e as áreas verdes recebem cerca de 1.400 mudas de árvores nativas.

Chalet muda para Vila Olímpia

A   Chalet Empreendimentos está com novo endereço: Av.  Dr. Cardoso de Melo, 1955 - 15º andar - Cep  04548-005 - Vila Olimpia - São Paulo - SP.
Os números dos telefones serão alterados e no decorrer da próxima semana divulgados aqui no blog. Aguarde.

At.
Associação dos Moradores do Solaris
Diretoria

(imagem: google)

Ótimo carnaval!

Se dirigir, não beba! Se beber, não dirija! Se usar a pousada do Solaris, ou a piscina, ou as quadras... respeite o Regulamento Interno. De resto: ótimo Carnaval para todos!
foto: google getty images

Aviso sobre o pagamento de boletos

A Organizações Bettini enviou aos associados os boletos de fevereiro, com vencimentoto para ontem 28/02 e também o boleto de março com vencimentoto para 15/03/2011.
A maioria dos associados recebeu os boletos. Porém, quem não recebeu favor entrar em contato com solangegcarvalho@terra.com.br e será providenciada a atualização do endereço e emitida a 2ª via dos boletos.
O boleto de fevereiro não contempla multa nem juros por atraso, sendo assim, poderá ser pago a qualquer momento. A única restrição é que deverá ser pago, única e exclusivamente, nas agencias do Banco HSBC.

Associação dos Moradores do Solaris.
Diretoria

Mudanças para melhorar o Solaris

Novas mudanças no processo de trabalho interno do Solaris objetivam qualificar o atendimento aos associados que também devem observar o cumprimento às determinações do Regulamento Interno, como aponta o texto abaixo:

Srs. Associados,
A Organização Bettini, nossa nova administradora, fez a postagem de todos os boletos de fevereiro, (vencimento 28/02) e março, vencimento (15/03).  Todos receberão os boletos nos endereços anteriormente cadastrados e caso não recebam, escrever para: solaris_boituva@ymail.com 

 Informamos, ainda,  que rompemos o contrato de segurança/ronda com o Grupo Panna e, conforme cláusula contratual, estamos cumprindo o aviso prévio de 30 dias a vencer em 04/03/2011. Rompemos também o contrato de monitoramento e estamos cumprindo aviso prévio de 30 dias. Agora, estamos trabalhando em um novo projeto com melhores recursos, qualidade,  funcionamento,  custo  reduzido e o mais importante: um recurso que funciona.

Nosso gestor Sr. João Batista está recrutando funcionários para a formação de equipe de porteiros e rondas.  A diretoria está trabalhando em conjunto e será ministrado um treinamento aos novos funcionários no dia 02/03/2011.Nesse treinamento, os novos porteiros serão orientados  a liberar o acesso ao condomínio somente aos associados que tiverem o nome na listagem oficial do condomínio.    
Sendo assim, a  partir de 04/03/2011, não será mais permitida a entrada de convidados sem que o associado esteja presente ou que envie uma autorização com a data da entrada, inclusive filhos de associados.  Atualmente, alguns associados têm excedido o número de convidados permitido e  isto não será mais aceito, pois ocasiona vários transtornos.

Solicitamos a leitura atenta ao nosso  regulamento interno pois o mesmo  autoriza apenas 04(quatro) convidados por associado.  Na próxima assembleia vamos alterar o regulamento interno, aumentando o valor da multa ao associado  que descumpri-lo.

Srs. Associados, temos que nos organizar. Somos em muitos  e contamos com a colaboração de todos.

Em breve, traremos mais notícias e contamos com a compreensão de todos.

Att.
Associação dos Moradores do Solaris
A DIRETORIA

Boituva:16.a melhor cidade do Brasil

Além de ser a capital nacional do paraquedismo, Boituva ocupa a 16.a posição no ranking das melhores cidades brasileiras, de acordo com a edição 2010 do IFDM - Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal. Ganha de cidades como Sorocaba (31), Campinas (43), Curitiba (47), Blumenau (60), Londrina (63), Tatuí (82), São Paulo (87). Araraquara é a campeã: está em primeiro lugar na pesquisa.
A metodologia pioneira e única do IFDM distingue-se por ter periodicidade anual, recorte municipal e abrangência nacional. Estas características possibilitam o acompanhamento do desenvolvimento humano, econômico e social de todos os 5.564 municípios brasileiros de forma objetiva e com base exclusiva em dados oficiais relativos às três principais áreas de desenvolvimento: Emprego&Renda, Educação e Saúde.
  Uma das vantagens do IFDM é permitir a orientação de ações públicas e o acompanhamento de seus impactos sobre o desenvolvimento dos municípios.Veja detalhes da pesquisa no link abaixo:

http://www.firjan.org.br/data/pages/2C908CEC2B532680012B532A39AA1F7D.htm

Comunicado

Srs.(as) Associados (as)

Como é do conhecimento de todos estamos trocando a Administradora Itambé-SP pela Organizações Bettini, de Boituva, empresa que atua há 37 anos com prestação de serviço.  Esta empresa foi muito bem recomendada por vários associados. Em breve, outras notícias.

Devido ao atraso no registro das Atas de Assembléias anteriores (abril/outubro e dezembro) pela Administradora Itambé, tivemos  dificuldades em abrir conta corrente junto ao Banco HSBC  (Boituva) em nome da Associação dos Moradores do  Solaris, ocasionando o atraso no envio dos boletos.

A Organizações Bettini está cadastrando todos os associados(as) e emitirá:

-  boleto de fevereiro com vencimento para 28/02/2011

-  boleto de março com vencimento para 15/03/2011

Quaisquer outras alterações serão comunicadas. Contamos com o apoio de todos os associados (as), pois estamos trabalhando para melhoria do nosso condomínio.

A DIRETORIA
Solange Carvalho

Notícias muito boas!

A "correspondente" do Blog do Solaris, Graça Aquino, manda ótimas notícias direto do condomínio, com fotos para não deixar dúvidas. Ela está feliz porque o trator começou a roçar os terrenos, melhorando muito o aspecto geral. Graça contou também que a movimentação de construção de casas está acelerada: mais duas casas começaram a ser construidas. Uma delas, enorme, à esquerda da portaria e outra da sua amiga Marta Lowestein, que deve ficar pronta em julho.

Obras continuam

As obras da passagem de nivel continuam. Esta foto é de sábado passado, dia 04 de fevereiro. Entramos em contato com o representante do empreendedor, via e-mail, para atualizarmos as informações sobre as demais pendências. Estamos aguardando a resposta. 

Aguardem boletos da Organizações Bettini

                       NOVOS BOLETOS                  


Em recente reunião com a Administradora Itambé,  retiramos o Contas a Pagar e cadastro completo dos Associados do Solaris.    Nesta primeira medida fomos muito bem recebidos pela gerente Sra. Renata Checci que disponibilizou a relação impressa e por cd o que muito facilitará o novo cadastramento junto a Organizações Bettini.
Estamos agilizando todo o processo para que possamos enviar os boletos de fevereiro até 15/02 ( à confirmar ).  Pedimos aos associados que NÃO  utilizem mais os boletos de pagamento da Administradora Itambé.     
Os associados receberão novos boletos emitidos pela Organizações Bettini através do Banco HSBC, inclusive das taxas condominiais anteriormente vencidas.
A Associação dos Moradores do Solaris está abrindo uma conta corrente junto ao Banco HSBC de Boiutuva com excelentes condições/tarifas.
Aproveitando este canal, pedimos a colaboração/paciência a todos os associados. 

Att.
Solange Carvalho
Dir. Administrativa

Solaris começa 2011 a todo vapor!

Com rapidez, a Diretoria já colocou em ação a maioria das decisões tomadas na última AGE e o Solaris começa o ano revigorado, com uma gestão diária e a preocupação de ampliar o nosso saldo positivo com  a cobrança dos inadimplentes.

 Foi rompido o contrato de terceirização com o Grupo Panna, para os serviços de limpeza e jardinagem, após cumpridos  os 30 dias estabelecidos no  contrato que venceu no dia 22 de janeiro.  Assim, o novo gestor,  João Batista, já contratou dois funcionários e iniciará a roça de todos os lotes. Ele também contratou uma funcionária que ficará responsável pela limpeza.   Desejamos boa sorte aos nossos novos colaboradores.

A Diretoria acaba de contratar a Organização Bettini, de Boituva, para administrar o Solaris encerrando a parceria com a  Administradora Itambé.  Estão acelerados os trabalhos para que a partir de fevereiro os boletos  já sejam emitidos pela nossa nova Administradora.  Todo  processo de troca depende da liberação de documentos pela Itambé  e cadastramento pela Bettini. Por essa razão, os boletos referentes ao mês de fevereiro poderão vir com a data alterada. Mais informações sobre o assunto serão divulgadas em breve.

A Organização Bettini fará a emissão de boletos, contas a pagar/receber, folha de funcionários. Emitirá  balancetes e balanço e providenciará o pagamento de tributos.  Todo o processo será feito em conjunto com o João Batista.

Para realizar a cobrança judicial dos inadimplentes, a diretoria está contratando um advogado.

Um “velhinho” especial

Ford 80: já faz parte da nossa história!

No dia 30 de dezembro foram assinados os documentos de compra de um Trator Ford  1980.  O trator nos foi entregue em janeiro e está em ótimo estado, parece novo.   Quando o trator chegou ao Solaris parecia que tínhamos comprado um veículo zero KM.  A compra desse equipamento foi muito importante e trará diversos benefícios para o condomínio.  

Obs.: Toas as informações acima foram transmitidas gentilmente pela Solange Carvalho, Diretora Administrativa, que tem dedicado muito do seu tempo em prol do Solaris e a quem agradecemos a atenção e  futuras notícias para o blog.

Boas novas!

Conforme decisão da última AGE, foi adquirido um trator para o trabalho de roça de todo mato do Solaris. Mas, o mais importante é que os participantes da Assembléia decidiram pela contratação de um gerente que vai cuidar do dia-a-dia do loteamento. Aguarde mais informação sobre estes e outros assuntos.

Eles são "feras"

Os irmãos Leão: João, Leda e Aílson: "Nossa preocupação é formar cavaleiros para guiar cavalos e, sobretudo, para serem cidadãos do bem.

Ao entrar na área do Resort do Solaris, chama a atenção os cavalos pastando, ou recebendo cuidados, ou sendo treinados. São animais dóceis que dão vida e alegria ao nosso espaço. Por trás dessa magia há  o trabalho profissional de campeões: os irmãos Leão, da JL Treinamentos. 

Nascidos em Lucélia e criados em Mariápolis, no interior de São Paulo, João e Ailson Leão desde cedo foram acostumados na lida da fazenda, pois os pais, José Carlos Leão e Vera Lúcia Ferraz Leão, eram trabalhadores rurais.
Com o passar dos anos, os meninos começaram a se dedicar à doma de cavalos, pois a habilidade para tal atividade era inerente a eles. João, o mais velho, após trabalhar como ajudante de dois conceituados cavaleiros, Joel Rodrigues e Francisco Almir Bezerra (Mimi), decidiu especializar-se em Tambor e Baliza. Assim, seguiu para a Hípica Versátil, em Arujá, onde passou a auxiliar o treinador Abelardo Peixoto.
Obstinado, dedicou-se ao serviço, limpando baias, tratando os animais e montando potros xucros. Logo veio a oportunidade de montar alguns cavalos de provas e, mais tarde, a grande chance: morar nos Estados Unidos. Assim, de 2002 a 2005, João Leão trabalhou para Kay Young (Kay Young Barrel Horses Ricochet Ranch) e Lonnie & Deamie Miller (Iron Mill Ranch).
Neste ínterim, Ailson ficou no Brasil. Aprimorou sua equitação, fazendo cursos com treinadores experientes e preparando animais para as provas de Laço. Seguindo os passos do irmão, ele também se preparou para "fazer a América", no entanto, o visto de entrada a Terra do Tio Sam lhe foi negado.
Tal revés não o desanimou. Já que não podia viajar, ele então convidou João para montar um Centro de Treinamento no Brasil. Sempre atuando em sintonia, eles se instalaram no Haras HS, em Araçoiaba da Serra, onde fundaram o JL Treinamentos. Lá, a dupla permaneceu por um ano, tendo a importante ajuda da família, inclusive, da irmã caçula, a habilidosa amazona Leda Daiana.
Com boas exibições nas pistas das provas mais importantes do País, eles receberem o convite para se instalar numa hípica no Bairro do Éden, em Sorocaba. Abertos às novas técnicas e conhecimentos, João e Ailson Leão seguiram trabalhando duro, sempre visando o aprimoramento técnico, lendo revistas especializadas e fazendo cursos com cavaleiros consagrados.
A região de Sorocaba, um dos maiores polos equestres do País, parece ter trazido boas energias à dupla. Já reconhecidos como cavaleiros competentes e habilidosos no trabalho com potros, os irmãos Leão precisavam de um espaço maior. Assim, eles trouxeram o JL Treinamentos para o Solaris..
A metodologia de trabalho é aplicada de maneira didática e sem violência.Também preparam animais para feiras, exposições e leilões, e pilotam cavalos experientes nas principais provas do País.
A gestão ambiental faz parte do manejo. O  trabalho realiza-se de forma integrada, fazendo uso eficiente dos insumos, desenvolvendo processos e produtos mais limpos, além de gerenciar os recursos naturais de forma responsável e sustentável. Destaca-se o manejo ecológico do pasto, com esquema rotacionado. O cuidado com o solo evita erosão, contendo as chuvas através de curvas de nível e fertilizando as pastagens com adubos orgânicos, feitos com esterco e capim, vetando o uso de herbicidas e outros produtos químicos que não tenham o selo verde. Dessa forma, valorizam os recursos naturais da região.
Todo final de ano é administrado o curso de Doma Racional, conhecido como "resgate das origens". Um profissional renomado do setor é convidado para dividir suas experiências acerca do trabalho com potros e cavalos-problema.
Fonte: www.jltreinamentos.com.br